Tekirdağ Şarköy'ün Mursallı Mahallesi'nde, asfalt yola 10 metre cephesi olan, 130 metre derinliğe uzanan ve denize sadece 5 km mesafede konumlanan 3.217 m²'lik köşe parsel bir tarla, hem tarımsal hem de kırsal yaşam senaryoları için nadir bir kesişim noktası sunuyor.

Mursallı Mah. Tarla Arazisinin Somut Özellikleri

• Müstakil Tapu: 189 ada, 21 parsel numarasıyla kayıtlı, tek ve müstakil tapulu bir arazi.
• Köşe Parsel: Köşe konumu sayesinde iki yönden erişim ve şekil avantajı taşıyor.
• Yola Cephe: Asfalt yola 10 metre cephesi ve 130 metre derinliği bulunuyor.
• İmar Durumu: Tarla + Bağ niteliğinde, imarı belirlenmiş bir arazi.
• Doğal Doku: Arazi içinde mevcut ağaçlar bulunuyor, çevresinde meyve bahçeleri yer alıyor.

Şarköy Mursallı Tarla İçin Konum ve Ulaşım

Parsel anayola ve toplu ulaşıma yakın bir noktada bulunuyor; denize mesafe yaklaşık 5 km olarak bildiriliyor. Manzara açısından şehir, doğa ve orman görünümü aynı arada birleşiyor. Parsel analizlerine göre arazi yaklaşık %12,9 eğime sahip ve kuzeydoğu bakılı olarak değerlendiriliyor; bu eğim, teraslama veya bağ-bahçe düzenlemeleri için bir imkan olarak görülebilir.

Bu Tarla Hangi Kullanım Amaçlarına Uygun?

• Tarım ve Bağcılık: Mevcut imar durumu tarla ve bağ kullanımına izin veriyor.
• Meyve Bahçesi ve Sera: Çevredeki meyve bahçeleri dokusuyla uyumlu bir kullanım potansiyeli taşıyor.
• Hayvancılık: Geniş alanı ile küçük ölçekli hayvancılık projelerine de zemin olabilir.
• Konteyner / Tiny House: Arazi konteyner yapı ve tiny house uygulamaları için uygun olarak bildiriliyor.

Neden Bu Tarla Değerlendirilmeli?

Şarköy ilçesinde son yıllarda TOKİ'nin sosyal konut projeleri, Şarköy Devlet Hastanesi gibi kamu yatırımları ve Çelebi RES gibi enerji projelerinin belediye ve resmi kaynaklarca duyurulduğu biliniyor. Bu gelişmeler bölgenin genel görünümüne dair bir bağlam sunsa da, bu parselin doğrudan bu yatırımlardan etkileneceğine dair bir iddia söz konusu değildir; sadece bölgenin genel gelişim çizgisine dair ölçülü bir referans olarak değerlendirilmelidir.

Sonuç: Şarköy Mursallı Tarla Fırsatı

Özetle; 3.217 m² alanı, asfalt yola 10 metre cephesi, köşe parsel konumu ve denize 5 km mesafesiyle bu tarla, tarımsal kullanım ile kırsal yaşam projelerini bir arada değerlendirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Trakyarsa ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

Not: İlandaki konsept görseller temsilidir, mevcut durumu göstermez. Parsel analiz bilgileri tahminidir; kesin bilgi için tapu ve imar müdürlüğü kayıtları esas alınmalıdır. Bu bilgiler genel değerlendirme amaçlıdır; kesin yatırım kararları için uzman görüşü almanızı öneririz.